Investisseurs immobiliers
L’expertise fiscale et juridique au service de votre patrimoine immobilier
Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un immeuble de rapport, ou d’un local commercial, chaque investissement immobilier soulève des enjeux fiscaux et juridiques majeurs.
Notre cabinet accompagne les investisseurs privés, français et étrangers, dans la structuration, l’exploitation, la transmission et la cession de leur patrimoine immobilier.
Notre approche vise à sécuriser vos opérations immobilières, maîtriser votre fiscalité et assurer la pérennité de votre patrimoine sur plusieurs générations.
L’acquisition d’un bien immobilier doit être pensée dans une logique patrimoniale globale, intégrant la stratégie d’acquisition, le mode d’exploitation du bien immobilier, la fiscalité afférente à cette exploitation et celle relative à la détention du bien, la transmission future de ce bien immobilier et les potentiels aspects internationaux.
Notre cabinet vous assiste à chaque étape, notamment pour :
– Choisir la structure de détention la plus appropriée à vos objectifs (e.g., indivision, SCI, société commerciale, détention via une holding, etc.)
– Anticiper le régime fiscal applicable à l’exploitation du bien immobilier (e.g., location nue, location meublée non professionnelle (LMNP), location meublée professionnelle (LMP), impôt sur les sociétés)
– Mettre en place une gouvernance adaptée en cas de détention familiale
– Préparer la transmission du bien immobilier dès l’acquisition
– Déterminer vos différentes obligations déclaratives
Notre mission : concevoir une stratégie d’acquisition optimisée, juridiquement solide et fiscalement efficiente, adaptée à vos objectifs.
Transmettre un patrimoine immobilier nécessite de concilier équité familiale, pérennité du patrimoine et fiscalité maitrisée.
Nous vous accompagnons à chaque étape de cette démarche :
– Audit patrimonial
– Mise en place d’un schéma de transmission adapté (e.g., donation, démembrement, SCI familiale, OBO immobilier)
– Optimisation du cout fiscal de la transmission
– Réalisation de l’ensemble des formalités juridiques et fiscales
– Coordination avec votre notaire
Notre mission : assurer la continuité et la protection de votre patrimoine immobilier tout en maîtrisant le coût fiscal de la transmission.
La cession d’un bien immobilier ou d’un portefeuille d’actifs immobiliers requiert une anticipation rigoureuse pour sécuriser la transaction et en optimiser la fiscalité.
Notre cabinet vous assiste à chaque étape, notamment pour :
– Déterminer la plus-value imposable en fonction du régime d’exploitation du bien immobilier
– Analyser l’éventuelle application d’une exonération fiscale (e.g., résidence principale, première cession d’un bien immobilier autre qu’une résidence principale, etc.)
– Déterminer le montant d’impôt dû
Notre mission : maximiser la valeur nette de cession tout en sécurisant la conformité fiscale de l’opération.
Vous souhaitez sécuriser et valoriser votre patrimoine ?
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